СУЭК намерен реализовать в Ленинск-Кузнецком проект строительства шахтерского поселка

ОАО "Сибирская угольная энергетическая компания (ОАО "СУЭК") к 2012 году планирует реализовать в Ленинск-Кузнецком Кемеровской области проект строительство коттеджного поселка для работников компании и горожан на основе льготного ипотечного кредитования, сообщил заместитель генерального директора ОАО "СУЭК- Кузбасс" Сергей Скударнов. На семинаре "Эффективное социальное партнерство власти, бизнеса и СМИ в решении проблем шахтерских моногородов, прошедшем в четверг в Кемерово, он отметил, что компания уже построила малоэтажный жилой комплекс в Киселевске, первая очередь которого была сдана в прошлом году.

Стоимость строительства составляет 156,734 млн рублей. Для финансирования было заключено 54 договора с участниками долевого строительства, 30 из них - работники "СУЭК-Кузбасса", каждому из которых компания оказала финансовую помощь в размере 690 тыс. рублей (возвращать эти деньги нужно только в случае увольнения в течение предстоящих 10 лет), 18 - жители города, 6 квартир было отдано застройщику. В новом проекте "СУЭК-Кузбасс" ограничился ролью организатора, взяв на себя работу по согласованию с банком более мягких условий предоставления ипотечного кредита участникам строительства, на средства которых и будут возводиться дома. Также компания готова выступить поручителем за своих работников.

С.Скударнов назвал этот проект "пилотным" в связи с тем, что он осуществляется на основе сотрудничества компании СУЭК, администрации Кемеровской области, АИЖК и Сбербанка РФ, то есть осуществляется внедрение механизма строительства социального жилья через систему государственного льготного ипотечного кредитования. Согласно представленной схеме взаимодействия участников проекта, АИЖК предоставляет кредитные ресурсы банку, который кредитует граждан, перечисляя средства застройщику. Между застройщиком и гражданами заключается договор с обоюдными обязательствами. В перспективе в зависимости от результатов проекта, будет рассмотрена возможность "тиражирования" подобной модели взаимодействия на территории РФ. "Мы сегодня ждем одного - окончания переговоров с АИЖК, министерством регионального развития и Сбербанком", - сказал С.Скударнов. Он также отметил, что строительство домов будет вестись под конкретных заказчиков - на сегодня уже есть заявки от 82 желающих.

Еще одним новшеством проекта станет конкурсная основа выбора будущих хозяев новых домов - предпочтение будет отдаваться ключевым сотрудникам, взявшим обязательство отработать в компании 5-10 лет и рекомендованными непосредственным руководителем, а также жителям города, за которых поручается администрация. В Ленинск-Кузнецком планируется построить 106 домов, сметная стоимость строительства - 701 млн рублей. Работы на площадке начались летом, сдача "первой очереди"(80-ти коттеджей) запланирована на октябрь 2011 года, завершение строительства "второй очереди" - оставшихся коттеджей, административного центра и таун-хаусов (дома на 4 семьи) - на 2012 год. Сметная стоимость 1 кв. метра в черновой отделке (в которую входит благоустройство поселка, трансформаторная подстанция, очистные сооружения, автодороги) предварительно составляет 20 тыс. рублей. Проектом предусмотрено, что освещение, водоснабжение, канализация поселка будут централизованными, отопление - индивидуальное - в каждом доме электро-дизельная котельная. В центре поселка возможно строительство общественно-культурного блока (аптека, универсам, детская площадка, спортивный комплекс).

По словам С.Скударнова, общее число занятых в проекте рабочих составит 750 человек, в том числе до 250 - непосредственно строители. Помимо Ленинск-Кузнецкого и Киселевска угледобывающие и сервисные предприятия, находящиеся в сфере интересов СУЭК в Кемеровской области, расположены также в районе города Полысаево, поэтому в отдаленной перспективе рассматривается возможность реализации подобного проекта и в этом городе "У нас перспектива развития такова, что мы не сворачиваем объемы производства, а наоборот их наращиваем, в Лениск-Кузнецком (на шахтах - ИФ) должны в ближайшие 5 лет произвести кардинальное техническое перевооружение - для этого нам нужны молодые специалисты. Сейчас средний возраст работающих в компании - за 40 лет. У нас разработана комплексная программа обучения молодых специалистов и их удержания", - ответил С.Скударнов на вопрос журналистов о выгоде компании от подобных проектов.

Организатором семинара выступила некоммерческая организация "Фонд социально-экономической поддержки регионов "СУЭК-Регионам" при поддержке министерства регионального развития РФ, регионального отделения партии "Единая Россия", международной информационной группы "Интерфакс". Угледобывающие и сервисные предприятия, находящиеся в сфере интересов СУЭК в Кемеровской области, расположены в районе городов Ленинск-Кузнецкий, Полысаево и Киселевск. В число этих предприятий входят 10 шахт, 3 разреза, 11 сервисных предприятий. Добыча в 2008 году составила 30,3 млн тонн.