Нежелание жителей ветхого фонда Екатеринбурга переезжать в благоустроенные квартиры грозит генплану застройки города

Застройщики Екатеринбурга не могут выполнять условия генплана по развитию территории города из-за того, что собственники ветхого индивидуального жилья отказываются переселяться в городские квартиры или недовольны объемом компенсации за их земельные участки, сообщил вице-президент Свердловского областного Союза промышленников и предпринимателей Валерий Ананьев на пресс-конференции в среду.

«Жители ветхих индивидуальных домов не согласны с тем, что на их землях должны вырасти новые современные микрорайоны. Они либо отказываются переезжать в городские квартиры, либо выставляют строителям цену в 2 млн рублей за одну сотку земли. Цена (выставленная владельцами индивидуального жилья — ИФ) — абсолютно не рыночная. На открытых аукционах земля приобретается по цене 20-40 млн рублей за гектар, то есть, цены за одну сотку земли не превышает 400 тыс. рублей», — добавил В.Ананьев.

По его мнению, ситуацию поможет решить принятие федерального закона, в котором будет прописана схема выполнения генплана, регламент расселения жильцов индивидуальных домов, сообщает «Интерфакс-Урал». «Сложившаяся ситуация серьезно сдерживает застройку (города) и не способствует стабилизации цен на жилую недвижимость», — говорит вице-президент. В настоящее время, по его словам, ветхие индивидуальные дома в большом количестве расположены даже в самом центре Екатеринбурга.

По его словам, в ближайшее время к ветхому жилью планируется причислить значительный объем фонда пятиэтажных домов, срок службы которых — согласно официальным документам — в скором времени подойдет к концу. «Многочисленные городские пятиэтажки очень скоро — неожиданно для многих из нас — также получат статус ветхого жилья. В советские времена дома строили с планируемым сроком службы — 50 лет. Этого возраста многие из этих домов уже достигли», — добавил В.Ананьев.

В 2010 году общий объем жилого фонда в Свердловской области составлял 96 млн кв. метров, около 400 тыс. кв. метров в регионе являлось ветхим и аварийным.

Смотрите оригинал материала на http://www.interfax.ru/realty/realtyinf.asp?id=202036&sec=1461