АИЖК, Уралсиб, Газпромбанк подали в ВЭБ заявки на 75 млрд руб. в рамках программы содействия жилстроительству

Москва. 20 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), банк «Уралсиб» и Газпромбанк подали заявки общим объемом 75 млрд рублей в «ВЭБ-Капитал» на участие в программе по стимулированию строительства доступного жилья и ипотеки, сообщил председатель Внешэкономбанка (ВЭБа) Владимир Дмитриев на брифинге во вторник.

При одобрении этих заявок банки и АИЖК смогут рассчитывать на средства пенсионных накоплений, находящиеся под управлением ВЭБа, при размещении собственных ценных бумаг с ипотечным покрытием, а также, в случае АИЖК — бондов, гарантированных государством. Общий объем пенсионных средств, который ВЭБ может инвестировать в эти инструменты, составляет до 160 млрд рублей. «Три финансовых института — АИЖК, Газпромбанк и банк „Уралсиб“ — представили свои заявки примерно на 50% от объема в 160 млрд рублей», — сказал В.Дмитриев. На заявки АИЖК приходится примерно 20 млрд рублей.

Предварительные заявки подали также Ханты-Мансийский банк (10 млрд рублей) и банк ВТБ 24 (РТС: GUTB) (20 млрд рублей). Банки обусловили свое участие в программе внесением изменений в требования, касающиеся эффективной ставки по ипотечному кредиту. В частности, банки просят заменить фразу «эффективная ставка, указанная в договоре» на «рассчитанная эффективная ставка». Гендиректор АИЖК Александр Семеняка позднее сказал журналистам, что это изменение носит технический характер, и, вероятно, будет принято в скором времени. По мнению А.Семеняки, банки смогут сформировать пулы ипотечных кредитов в рамках этой программы в течение 2010-2011 годов и осуществить секьюритизацию кредитных портфелей до конца 2011 года. Покрытие по кредитам, которые планируется секьюритизировать, будут проверять либо АИЖК, либо специальный депозитарий.

В.Дмитриев также сообщил, что все документы, необходимые для участия банков в программе по содействию жилищному строительству, одобрены. В частности, в начале апреля была утверждена типовая форма, которая позволяет ВЭБу инвестировать собственные средства и средства пенсионных накоплений в ипотечные облигации с траншевой структурой. Как сообщалось ранее, наблюдательный совет ВЭБа одобрил программу инвестиций госкорпорации в проекты строительства доступного жилья и ипотеку в 2010-2012 годах объемом 250 млрд рублей. ВЭБ инвестирует до 50 млрд рублей собственных средств в бонды с ипотечным покрытием со ставкой купона 3% годовых; до 100 млрд рублей пенсионных накоплений в ипотечные облигации со ставкой купона не выше 9% годовых; до 60 млрд рублей пенсионных накоплений в облигации АИЖК с госгарантиями. Кроме того, в рамках программы Агентству по ипотечному кредитованию из средств Фонда национального благосостояния выделяется кредит на 40 млрд рублей по ставке 9,5% годовых.